LOCAL COMERCIAL EN BLAS PARERA (CASI ZAPIOLA)
UBICACIÓN
· Dirección: Av. Blas Parera casi intersección con Zapiola (frente totalmente vidriado)
· Zona: Comercial / Alta visibilidad
DIMENSIONES DEL TERRENO
· Frente: 9,00 metros
· Fondo: 39,00 metros
· Superficie total: 351,00 m²
DISTRIBUCIÓN PROPUESTA
· Local comercial adelante: Amplio espacio de ventas o atención al público
· Oficinas: Sectores administrativos o de gestión
· Servicio: Baño completo
· El fondo restante puede destinarse a depósito, archivo o futura ampliación
CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Y TERMINACIONES
· Piso en toda la obra: Pavimento de alto tránsito (porcelanato técnico, hormigón pulido o similar, resistente a uso intensivo y rodado)
· Fachada frontal: Sistema blindex (vidrio templado de piso a techo o gran formato), maximizando visibilidad y luz natural
· Estado de entrega: Terminado (incluye piso colocado en su totalidad)
INSTALACIONES BÁSICAS (a verificar en proyecto ejecutivo)
· Eléctrica: Tablero con llaves térmicas y disyuntor, líneas independientes para local/oficinas
· Sanitaria: Conexiones para baño completo (pico, inodoro, desagüe)
· Iluminación y ventilación: Frente con gran aporte lumínico. Fondo de 39 m requiere estudio de ventilación/luz artificial
